Владельцы старых домов регулярно сталкиваются с необходимостью ремонта крыши с неприятной периодичностью вплоть до полной ее реконструкции.
В каких случаях нужно заменить крышу полностью, минуя малонадежные и затратные попытки ее залатать?
- Локальные ремонты уже не спасают от протечек.
- Кровельный материал и гидроизоляция изношены больше, чем на третьей части покрываемой площади.
- Обрешетка, стропильная система разрушены или повреждены грибком.
- Установлена временная кровля дома, и подходит время ее замены на постоянную.
- Владелец хочет поменять кровлю по эстетическим или экологическим соображениям.
- Есть решение устроить мансарду или расширить уже существующие мансардные помещения.
О том, как заменить крышу, сколько стоит это «мероприятие», куда обращаться за помощью, расскажем в этой статье.
Для замены крыши дома стоимость большей частью складывается из стоимости демонтажных работ, кровельного материала и монтажных работ. Помимо этого, на расценки влияет высота здания, сложность конструкции крыши и другие стесняющие условия выполнения монтажных работ. Поэтому итоговая стоимость замены крыши в пересчете на квадратный метр может сильно различаться между схожими конструктивными вариантами.
Нужно заменить крышу: с чего начать?
Если хозяин решает заменить кровлю своими силами, нужно знать множество нюансов и четко понимать технологию выполнения работ. Если же принято решение воспользоваться профессиональной помощью, все равно следует понимать хотя бы базовые понятия, что за чем, чтобы адекватно оценивать работу монтажников.
Перед началом выполнения работ необходимо тщательно обследовать кровельный материал, обрешетку и стропильную систему. Если часть материла можно использовать повторно, это существенно снизит стоимость замены крыши.
К подготовительным шагам можно отнести следующие действия.
- Нужно определить необходимость усиления стропильной системы.
Оно может потребоваться, если нагрузка на несущую конструкцию значительно увеличится за счет выбранного кровельного материала, более тяжелого утеплителя. Для тех, кто сталкивается со сложностями в расчетах, разработаны специальные онлайн-калькуляторы, благодаря которым можно рассчитать параметры стропильной системы.
- Нужно просчитать, сколько потребуется материала и какого.
Это также можно сделать с помощью специально настроенного калькулятора, но расчеты все же будет приблизительными. Самый точный расчет получится, если пригласить на объект инженера монтажной компании. Он в точности распишет позиции необходимых материалов и их объем.
Составленные сметы на материалы и монтажные работы дадут четкое понимание того, сколько стоит поменять крышу дома в конкретно вашем случае.
- Нужно подготовить инструменты и материалы.
Этот шаг можно пропустить, если заменой крыши займется монтажная организация. Она использует свой инструмент, привезет весь нужный материал, обеспечит безопасность выполнения работ.
В противном случае следует позаботиться:
- об инструменте: понадобится уровень, измерительные инструменты, шуруповерт, молоток, электрический лобзик или болгарка, строительный нож и гвоздодер;
- о производственной одежде: нужна прочная и мягкая обувь, защитные очки, плотные перчатки, строительная каска;
- о безопасности труда: понадобится страховочный пояс, установка лесов, надежные лестницы;
- о материале: деревянные стропила и обрешетку нужно заранее пропитать огнеупорным и биозащитным составом; подготовить необходимое количество материала, которое будет использовано в тот же день.
Что важно знать о демонтаже крыши?
Для замены крыши стоимость работ по демонтажу имеет отдельные расценки.
Резонно может возникнуть вопрос: можно ли смонтировать новую кровлю без демонтажа старой?
Можно. Но этот вариант допустим лишь в том случае, когда несущая конструкция в хорошем состоянии и способна выдержать суммарную нагрузку старой и новой крыши. В этом случае итоговая сумма сметы «Сколько стоит замена крыши дома» существенно снизится.
Если говорить о примерах, то демонтаж можно опустить при установке новой металлочерепицы на плоский рубероид или другой ровный материал.
Мягкую черепицу накладывать на старый кровельный материал не рекомендуется, так как значительно снижается ее клеевое сцепление с основой.
Говоря о процессе демонтажа, важно указать последовательность выполнения работ:
- Демонтируется конек крыши;
- По рядам снимается и аккуратно опускается вниз кровельный материал;
- Сверху вниз разбирается стропильная система. Важно соблюдать технику безопасности и не опираться на подгнившие стропила или обрешетку.
Из соображений той же безопасности пространство под скатом кровли нужно огородить.
В процессе демонтажа удобно сразу сортировать материал на утилизацию или повторное применение.
Установка новой кровли
Монтаж новой кровли состоит из следующих этапов:
- Реставрация старой обрешетки или установка новой
На данном этапе очень важно не допустить к повторной установке даже слегка поврежденные доски обрешетки. То же касается и стропил.
Технология монтажа обрешетки сводится к тому, что на обработанные защитными составами стропила набиваются новые или проверенные и хорошие старые доски обрешетки. При установке обязательно использование гидравлического или лазерного уровня для соблюдения параллельности плоскости кровли.
- Установка гидроизоляции и пароизоляции
Гидроизоляция нужна для защиты кровельного утеплителя и нижних строительных конструкций от конденсата, выпадающего на нижней стороне кровельного настила в условиях перепадов температуры окружающей среды.
Пароизоляция способствует отводу избыточной влажности со стороны подкровельного пространства наружу. Она представляет собой полимерную мембранную пленку, которую при укладке следует фиксировать двусторонним скотчем с перекрытием 10 – 15 см между полотнами.
- Установка утеплителя
Панели теплоизоляционного материала плотно укладываются между стропилами, исключая так называемые «коридорчики холода». Если в качестве утеплителя используется пенополистирол, стыковочные швы и зазоры нужно заполнить монтажной пеной.
- Монтаж кровли
Кровельный материал начинают стелить с кромки кровли. Аккуратности установки первого ряда нужно уделить максимальное внимание, так как от него будет зависеть качество монтажа всей кровли.
В зависимости от того, какой кровельный материал используется, особенности монтажа кровли могут отличаться.
От выбранного материала также напрямую будет зависеть, сколько стоит переделать крышу.